一、调查研究
调查研究主要是对投标和中标后履行合同有影响的各种客观因素、工程业主和监理工程师的资信以及工程项目的具体情况等进行深入细致的了解和分析。具体包括以下内容。
(一)法律方面
投标人首先应当了解在“”标投标活动中以及在合同履行过程中有可能涉及的法律、法规。也应当了解与项目有关的政策等,如对该项目采取的是鼓励政策还是限制政策等。
(二)自然条件
自然条件包括工程所在地的地理位置、地形和地貌;气象状况,包括气源湿度、主导风向、年降水量等;洪水、台风及其他自然灾害状况等。
(三)市场情况
“”标人调查市场情况是一项非常艰巨的工作,包括的内容也非常多。主要包括:建筑材料、施工机械设备、燃料、动力、水和生活用品的供应情况、价格水平,过去几年对批发物价和零售物价数以及今后的变化趋势的预测;劳务市场情况,如工人技术水平、工资水平、有关劳动保护和福利待遇的规定等;金融市场情况,包括银行贷款的难易程度以及银行贷款利率等。
对材料设备的市场情况尤需详细了解。包括原材料和设备的来源方式,购买的成本,来源国或厂家供货情况;材料、设备购买时的运输、税收、保险等方面的规定、手续、费用;施工设备的租赁、维修费用;使用投入本地原材料、设备的可能性以及成本比较。
(四)工程项目方面的情况
工程项目方面的情况包括工程性质、规模、发包范围,工程的技术规模和对材料性能及工人技术水平的要求,总工期及分批竣工交付使用的主要要求,施工场地的地形、地质、地下水位、交通运输、给排水、供电、通讯等情况,工程项目资金来源,对购买器材和雇佣工人有无限制条件,工程价款的支付方式、外汇所占比例,监理工程师的资历、职业道德和工作作风等。
(五)业主情况
业主情况包括业主的资信情况、履约态度、支付能力、在其他项目上有无拖欠工程款的情况、对实施的工程需求的迫切程度等。
(六)投标人内部情况
投标人对自己的内部情况、资料也应当进行归纳整理。这类资料主要用于“”标人要求的资格审查和本企业对项目的履行的可能性。
(七)竞争对手资料
掌握竞争对手的情况,是投标策略中的一个重要环节,是投标人参加投标能否获胜的重要因素。“”标人在制定投标策略时必须考虑到竞争对手的情况。